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Die Ferienwohnung

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Ein eigenes Feriendomizil am Strand oder in den Bergen ist für viele ein Lebenstraum. Will man diese vermieten und nicht nur selbst nutzen, gilt es jedoch einiges zu beachten. Und lohnt sich eine Ferienwohnung auch als Investition?

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Finanzierung

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Ersterwerber einer Wohnung oder eines Mehrfamilienhauses sind häufig Erstkäufer und somit Immobilienlaien. Bevor sie ein Immobiliendarlehen aufnehmen, ist es daher wichtig, dass sich Käufer zunächst mit einigen Fachbegriffen auseinandersetzen.

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Chemnitz

Chemnitz

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Im Jahr 1990 wurde aus Karl-Marx-Stadt wieder Chemnitz. Die etwa 250.000 Einwohner große Stadt wurde von der Immobilienbranche erst nach Dresden und Leipzig entdeckt, die beide als „Perlen des Ostens“ gelten. Dabei bietet Chemnitz gute Chancen für Investoren.

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Die Bürgschaft

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Der Käufer einer Wohnimmobilie muss nicht immer unbedingt eigenes Kapital mit einbringen: Unter gewissen Umständen kann er einen Immobilienerwerb auch mithilfe einer Bürgschaft realisieren. Doch was gilt es in dem Fall zu beachten?

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der bestandsbau

Der Bestandsbau

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Bestandsimmobilien unterscheiden sich hinsichtlich des Baustils, der Technik und des Wertes unter Umständen sehr deutlich voneinander. Eine genaue Prüfung ist deshalb in der Regel unerlässlich.

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Der Energieausweis

Der Energieausweis

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Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten wollen, müssen Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen. Auch, wenn die Immobilie in Inseraten zum Verkauf angeboten wird, sind Eckdaten anzugeben. Wer das versäumt, riskiert ein Bußgeld.

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Eigentumsverwaltung

Die Eigentumsverwaltung

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E – wie Eigentumsverwaltung Eigentumsverwaltung: Rundumbetreuung aus einer Hand Als zentrale Schnittstelle zu den Fachbereichen Technik, Asset Management, Vermietung und Facility Management ist die Hausverwaltung für den Eigentümer der erste...
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Dachausbau

Der Dachausbau

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Wer ein Dachgeschoss ausbaut, erhält wertvollen Wohnraum. Das gilt für das kleine Eigenheim genauso wie für ein großes Mehrfamilienhaus. Dabei sollte immer rechtzeitig geklärt werden, inwieweit der Ausbau einer gesonderten Genehmigung bedarf.

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Baukindergeld

Das Baukindergeld

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Viele Monate wurde in der Bundesregierung darüber kontrovers diskutiert, in welcher Form und wie lange das Baukindergeld gezahlt wird. Schließlich einigte man sich darauf, Anträge auf die Familienförderung auf insgesamt drei Jahre zu begrenzen. Doch das ist nicht der einzige Haken.

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Warum Sie Ihre Immobilie absichern sollten

Die Absicherung

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Eigentümer haben zunächst keine Versicherungspflicht. Wer eine Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft kauft, sollte aber auf eine Wohngebäudeversicherung achten. Ohne diese Versicherung erfolgt sonst häufig kein Bankdarlehen.

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