Asset Management und Projektentwicklung in Berlin und Leipzig

Projekt Entwickler

Ob denkmalgeschützter Altbau, Neubauprojekt oder Wohngebäude aus den 1950er-/1960er-Jahren – Die DKW Gruppe bietet Wohnungskäufern eine qualitativ hohe Auswahl in Berlin und Leipzig.

Aktuelle Projekte
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Asset Manager

Die DKW Gruppe erwirbt, managt und entwickelt Wohnimmobilien. Ein Schwerpunkt der Geschäftsaktivitäten sind Wohngebäude aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Der regionale Fokus unserer Investitionen liegt auf Berlin und Leipzig. Wir planen den Aufbau eines Bestandsportfolios in Berlin.

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Aktuelle Immobilien

Uhlandstraße 119

Neubau mit 11 EigentumswohnungenProjekt ansehen

Unternehmen

Die KapitalWert GmbH (DKW) erwirbt, managt und entwickelt Wohnimmobilien. Ein Schwerpunkt unserer Geschäftsaktivitäten sind Wohngebäude aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Der regionale Fokus unserer Investitionen liegt auf Berlin und Leipzig, in der Hauptstadt planen wir den Aufbau eines Bestandsportfolios.

Seit unserer Gründung haben wir Projekte mit einem Gesamtvolumen von etwa 95,5 Mio. Euro abgeschlossen. Dazu gehören Neubauprojekte, klassische Altbausanierungen, Denkmalschutzentwicklungen und Objekte für unser Bestandsportfolio.

Unsere ausgewiesene Immobilienkompetenz ist stets gepaart mit einem hohen ästhetischen Anspruch. Vom Ankauf über die Entwicklung bis hin zum Exit haben wir nicht nur die reinen Kennzahlen im Blick, sondern auch unseren Beitrag zu einer lebendigen Quartiers- und Stadtentwicklung mit ihrem nicht zu unterschätzenden Einfluss auf die Wertschöpfung.

Unternehmensphilosophie

Die Unternehmensphilosophie prägt das unternehmerische Handeln der DKW Gruppe. Sie hebt uns vom Markt ab:

Immobilienkompetenz

Immobilienkompetenz

Wir sind Spezialist für die Entwicklung und Privatisierung von Objekten aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Diese Immobilien werden oft unterschätzt. Sie bieten jedoch Vorteile:

Sie sind weniger knapp verfügbar als beispielsweise teure Altbauten aus der Gründerzeit und haben sehr flächeneffiziente Grundrisse. Wohnungskäufer erwerben „einfach, clever, gut“ ein risikoarmes Produkt, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Ihre Bausubstanz ist äußerst solide – es droht kein Schwamm wie etwa bei Altbauten.

Ästhetischer Anspruch

Ästhetischer Anspruch

Die Immobilien, die wir entwickeln, sollen hohen architektonischen und optischen Ansprüchen genügen. Sie sollen sich in die Quartiers- und Stadtentwicklung einfügen. Das dient nicht zuletzt auch der Wertsteigerung der Immobilie.

Sorgfältige Auswahl von Immobilien und Partnern

Sorgfältige Auswahl von Immobilien und Partnern

Im Ankauf bestehen wir auf eine sorgfältige Auswahl unserer Geschäftspartner und setzen einen hohen Anspruch an die Qualität der Zusammenarbeit mit unserer Partnern. Dies ist uns wichtiger als kurzfristige Ankaufserfolge.

Leistungen für private Wohnungskäufer und institutionelle Investoren

Wohnungskäufern bietet die DKW Gruppe ein „Rundum-sorglos-Paket“. Wir verkaufen nicht nur Wohnungen, sondern steuern Sanierungsmaßnahmen, unterstützen bei der Finanzierung und der Verwaltung oder auch bei einem Wiederverkauf.

Die DKW Gruppe deckt die gesamte Wertschöpfungskette um die Immobilie ab. Beginnend bei der Standortanalyse über den Ankauf und die Entwicklung der Objekte bis hin zu einem möglichen Exit bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.

Für private Wohnungskäufer und Immobilienanleger

  • Sie profitieren von unserem Rundum-sorglos-Paket in jeder Phase des Bauprojekts und auch später nach dem Kauf der Wohnung
  • Beratung und Beschaffung von Finanzierungen
  • Gutachterservice bei Abnahme
  • Hilfestellung beim Wiederverkauf
  • Durchführung der WEG-Verwaltung und Sonder­eigentums­verwaltung
  • Erstellung von Immobilien­bewertungen

Für Bestandshalter und
institutionelle Investoren

  • Bedarfsanalysen, Analyse von Immobilienmärkten, Mikro- und Makrostandorten
  • Ankauf geeigneter Grundstücke und Bestandsobjekte
  • Konzeptionelles Assetmanagement mit Projektentwicklungs­expertise, angepasst an die Anforderungen der Nutzer
  • Immobilien­management und Exit-Szenarien
Deutschlandkarte

Wir kaufen an

Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Herausforderungen und bekannt für schnelle Entscheidungen, zuverlässige Abwicklung und absolute Diskretion.

Was kaufen wir:

  • Mehrfamilienhäuser sowie Wohn-, Geschäftshäuser und Grundstücke
  • Voll bis teilvermietete, entwicklungsfähige Bestandsobjekte
  • Mit und ohne Sanierungsstau, Neubauanteil
  • Bauhausstil, Jugendstil, Villen, 50er/60er Jahre Bauten und Neubauten
  • Bebauungsjahr: nicht relevant
  • Projektvolumen bis zu 30. Mio. €

Wo kaufen wir:

  • Berliner u. Leipziger Innenstadt und Randlagen, sowie Dresden, Erfurt, Jena, Halle, Magdeburg, Chemnitz, Hamburg und Hannover
Ankaufsprofil
Patrick Herzog-Smethurst

Patrick Herzog-Smethurst

Geschäftsführender Gesellschafter

Geschäftsführer Patrick Herzog-Smethurst begann im Jahr 2006 zunächst in Leipzig mit dem Ankauf, der Sanierung und Entwicklung denkmalgeschützter Bauten. Seit 2012 realisiert er mit der von ihm gegründeten DKW Gruppe auch in Berlin hochwertige Immobilienprojekte im Neu- und Altbau. Als Immobilieninvestor hat er sich darüber hinaus auf die Entwicklung von Wohngebäuden aus den 1950er- und 1960er-Jahren spezialisiert.
Dorota Malkowski

Dorota Malkowski

Office-Managerin

Dorota Malkowski ist die bestens organisierte Seele der DKW Gruppe. Sie führt als Sekretärin das Back-Office der DKW Gruppe. Zudem ist sie unsere Sprachexpertin, insbesondere in Polnisch und Englisch, und damit die erste Ansprechpartnerin für unsere ausländischen Geschäftspartner. Frau Malkowski hat einen Abschluss als Bürokauffrau und stieß während ihres Studiums im Jahr 2013 zur DKW Gruppe.
Prick

Jan-Pascal Prick

Assistenz der Geschäftsführung, Finanzen und Controlling

Seit Mitte 2017 ist Jan-Pascal Prick gemeinsam mit einem Kollegen zuständig für die Themen Finanzierung und Controlling innerhalb der DKW Gruppe. Der studierte Bankbetriebswirt ist zudem Assistent der Geschäftsführung. Herr Prick verfügt über mehrjährige Erfahrung im Bankenbereich, zuletzt war er als Navigator im Lean Management der NORD/LB Hannover sowie der NORD/LB CBB Luxembourg tätig.
Martin Röser

Martin Röser

Bereichsleiter Projektsteuerung

Martin Röser ist als Bereichsleiter verantwortlich für die Projektsteuerung unserer Immobilienvorhaben. Bei der DKW Gruppe begonnen hat er im Jahr 2013 während seines Studiums. 2014 folgte der erfolgreiche Abschluss als Master of Science im Bereich Bauingenieurwesen. Herr Röser ist zudem geprüfter Sachverständiger für Holzschutz (EIPOS) sowie Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS).
frank ziemann

Frank Ziemann

Leitung Ankauf und Akquise

Frank Ziemann bereichert seit Mai 2017 unser Unternehmen durch seine langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche. Er ist Leiter für den Bereich Ankauf und Akquise.
Berlin und Leipzig sind die Standorte in denen Herr Frank Ziemann eine hervorragende Maklerbetreuung durchführt.

Herr Ziemann ist unser Fachmann für die entscheidenden Details in Bezug auf Marktkompetenz und Qualität für welche die DKW Gruppe steht.

Alla Götz

Alla Götz

Leitung Marketing

Als neues Teammitglied der DKW Gruppe ist Frau Alla Götz für den gesamten Bereich Marketing zuständig. Frau Alla Götz ist unser Gesicht für diverse Social Media Aktivitäten, sowie für das Ausgestalten unserer Unternehmensvision verantwortlich.

Traditionelles Marketing, Kommunikation nach außen und Kreativität sind Ihre Begleiter durch den Immobilienalltag.

Daniel Specht

Daniel Specht

Grafiker

Daniel Specht ist der kreative Kopf der DKW Gruppe. Als Grafikdesigner ist Daniel Specht verantwortlich für den Bereich der visuellen Kommunikation. Zu seinen Tätigkeitsfeldern gehören die Entwicklung und Umsetzung von Gestaltungskonzeptionen für Print und online. Herr Specht hat einen Abschluss als Mediengestalter für Digital- und Printmedien FR Mediendesign (IHK) und ist seit 2014 Teil unseres Teams.
Jutta Mews

Jutta Mews

Office-Managerin

Als Office-Managerin hält Jutta Mews unter anderem unserem Geschäftsführer Patrick Herzog-Smethurst den Rücken frei. Zu ihren Aufgaben gehören außerdem die Organisation von Terminen und die Korrespondenz mit Geschäftspartnern.
Carmen Jimenéz

Carmen Jiménez

Verkauf & Beratung

Carmen Jiménez ist zuständig für den Bereich Verkauf und Beratung bei der DKW Gruppe. Zu ihren Aufgaben gehören die Koordination und Kontrolle unseres Vertriebs. Frau Jiménez verfügt über langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche, zuletzt war sie mehr als zehn Jahre für einen Auslandsvertrieb als Assistentin der Geschäftsführung und Property-Managerin tätig.
Alla Götz

Friederike Risch

Office Managerin Leipzig

Alla Götz

Julia Peres

Office Managerin

Das Team: dynamisch, schnell und flexibel

Unsere Mitarbeiter sind Spezialisten in den Bereichen Betriebswirtschaft, Architektur, Bauingenieurwesen sowie Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.

Das Credo des DKW-Teams: Wir agieren dynamisch, schnell und flexibel. Darüber hinaus orientieren wir uns an hanseatischen Kaufmannsgepflogenheiten und handeln verlässlich sowie verantwortlich.

Aktuelle Stellenausschreibung

Das sind wir: Dynamisch, flexibel und verantwortungsbewusst. Und ehrgeizig, denn wir wollen etwas bewegen. Können Sie sich damit identifizieren? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen an:

Dorota Malkowski | berlin@dkw-gruppe.de

Geschäftspartner

“Die Entwicklung von Wohnimmobilien ist geprägt von der wesentlichen Bedeutung guten Projektmanagements. Uns von der Rubina Real Estate freut es sehr, dass wir in der DKW Gruppe einen Geschäftspartner gefunden haben, der die verlässliche Abwicklung solcher Projekte beherrscht. Zuverlässigkeit, Flexibilität und ein hohes Qualitätsbewusstsein sind aus unserer Sicht nicht nur Wunschvorstellungen, sondern in der gemeinsamen Arbeit mit dem Team der DKW Gruppe stets spürbar. Dafür vielen Dank!”

Berkshire Hathaway Home Services Rubina Real EstateVertrieb

“Wir sind sehr gerne für die DKW Gruppe tätig. Die Zusammenarbeit ist hervorragend: Immer erreichbar, kompetent und immer auf Augenhöhe.”

Werz Goldstein und Werz Hausverwaltungs GmbHHausverwaltung

“Als Finanzierungspartner ist für uns eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit allen Akteuren das A und O. Bei allen bisherigen Projekten hat sich die DKW Gruppe stets als verlässlicher Geschäftspartner erwiesen.”

Haus & Capital Commercial GmbH & Co. KGFinanzierungspartner

“Wir, die C&P Immobilien AG, haben die DKW Gruppe im Zuge eines Grundstückankaufes als kompetenten Partner mit Handschlagqualität kennengelernt. Aufgrund dieser positiven Erfahrung, werden wir zukünftig bei passenden Angeboten die DKW Gruppe wieder als Partner heranziehen.”

C&P Immobilien AGProject Buyers

News von DKW

Pressebereich

9. November 2018

DKW Gruppe veräußert Gewerbe-Grundstück in Berlin

16. Oktober 2018

Zinsfreie Metropolen | Polis Magazin

26. September 2018

Wenn sich der Wind seitwärts dreht | immobilienmanager

9. August 2018

Gebrauchte Immobilie vor Kauf unbedingt auf Schäden prüfen | FOCUS Online

5. Juli 2018

Schimmel im Haus richtig vorbeugen und bekämpfen | Focus Online

4. Juli 2018

Warum fallende Immobilienpreise und schrumpfende Großstädte eine Mär sind | wallstreet:online

Pressekontakt: Michael Franke
E-Mail: dkw@pb3c.com
Tel. 030-726276-152

Development Reports

DKW Blog

Die Absicherung

Eigentümer haben zunächst keine Versicherungspflicht. Wer eine Wohnung innerhalb einer Eigentümergemeinschaft kauft, sollte aber auf eine Wohngebäudeversicherung achten. Ohne diese Versicherung erfolgt sonst häufig kein Bankdarlehen.

Das Baukindergeld

Viele Monate wurde in der Bundesregierung darüber kontrovers diskutiert, in welcher Form und wie lange das Baukindergeld gezahlt wird. Schließlich einigte man sich darauf, Anträge auf die Familienförderung auf insgesamt drei Jahre zu begrenzen. Doch das ist nicht der einzige Haken.

Der Bestandsbau

Bestandsimmobilien unterscheiden sich hinsichtlich des Baustils, der Technik und des Wertes unter Umständen sehr deutlich voneinander. Eine genaue Prüfung ist deshalb in der Regel unerlässlich.

Die Bürgschaft

Der Käufer einer Wohnimmobilie muss nicht immer unbedingt eigenes Kapital mit einbringen: Unter gewissen Umständen kann er einen Immobilienerwerb auch mithilfe einer Bürgschaft realisieren. Doch was gilt es in dem Fall zu beachten?

Chemnitz

Im Jahr 1990 wurde aus Karl-Marx-Stadt wieder Chemnitz. Die etwa 250.000 Einwohner große Stadt wurde von der Immobilienbranche erst nach Dresden und Leipzig entdeckt, die beide als „Perlen des Ostens“ gelten. Dabei bietet Chemnitz gute Chancen für Investoren.

Der Dachausbau

Wer ein Dachgeschoss ausbaut, erhält wertvollen Wohnraum. Das gilt für das kleine Eigenheim genauso wie für ein großes Mehrfamilienhaus. Dabei sollte immer rechtzeitig geklärt werden, inwieweit der Ausbau einer gesonderten Genehmigung bedarf.

Die Eigentumsverwaltung

Als zentrale Schnittstelle zu den Fachbereichen Technik, Asset Management, Vermietung und Facility Management ist die Hausverwaltung für den Eigentümer der erste Ansprechpartner.

Der Energieausweis

Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten wollen, müssen Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen. Auch, wenn die Immobilie in Inseraten zum Verkauf angeboten wird, sind Eckdaten anzugeben. Wer das versäumt, riskiert ein Bußgeld.

Die Finanzierung

Ersterwerber einer Wohnung oder eines Mehrfamilienhauses sind häufig Erstkäufer und somit Immobilienlaien. Bevor sie ein Immobiliendarlehen aufnehmen, ist es daher wichtig, dass sich Käufer zunächst mit einigen Fachbegriffen auseinandersetzen.

Die KapitalWert GmbH

Berlin

Kurfürstendamm 106
10711 Berlin

Tel.: +49 – 30 – 275 814 310
Fax: +49 – 30 – 275 814 320
berlin@dkw-gruppe.de

Leipzig

Brühl 62
04109 Leipzig

Tel.: +49 – 341 – 263 801 40
Fax: +49 – 341 – 263 801 50
leipzig@dkw-gruppe.de

Zossen

Baruther Str. 23
15806 Zossen

Tel.: +49 – 3377 – 348 985 2
zossen@dkw-gruppe.de