Asset Management und Projektentwicklung in Berlin und Leipzig
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Aktuelle Immobilien
Die KapitalWert GmbH (DKW) erwirbt, managt und entwickelt Wohnimmobilien. Ein Schwerpunkt unserer Geschäftsaktivitäten sind Wohngebäude aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Der regionale Fokus unserer Investitionen liegt auf Berlin und Leipzig, in der Hauptstadt planen wir den Aufbau eines Bestandsportfolios.
Seit unserer Gründung haben wir Projekte mit einem Gesamtvolumen von etwa 95,5 Mio. Euro abgeschlossen. Dazu gehören Neubauprojekte, klassische Altbausanierungen, Denkmalschutzentwicklungen und Objekte für unser Bestandsportfolio.
Unsere ausgewiesene Immobilienkompetenz ist stets gepaart mit einem hohen ästhetischen Anspruch. Vom Ankauf über die Entwicklung bis hin zum Exit haben wir nicht nur die reinen Kennzahlen im Blick, sondern auch unseren Beitrag zu einer lebendigen Quartiers- und Stadtentwicklung mit ihrem nicht zu unterschätzenden Einfluss auf die Wertschöpfung.
Unternehmensphilosophie
Die Unternehmensphilosophie prägt das unternehmerische Handeln der DKW Gruppe. Sie hebt uns vom Markt ab:
Immobilienkompetenz
Immobilienkompetenz
Wir sind Spezialist für die Entwicklung und Privatisierung von Objekten aus den 1950er- und 1960er-Jahren. Diese Immobilien werden oft unterschätzt. Sie bieten jedoch Vorteile:
Sie sind weniger knapp verfügbar als beispielsweise teure Altbauten aus der Gründerzeit und haben sehr flächeneffiziente Grundrisse. Wohnungskäufer erwerben „einfach, clever, gut“ ein risikoarmes Produkt, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Ihre Bausubstanz ist äußerst solide – es droht kein Schwamm wie etwa bei Altbauten.
Ästhetischer Anspruch
Ästhetischer Anspruch
Die Immobilien, die wir entwickeln, sollen hohen architektonischen und optischen Ansprüchen genügen. Sie sollen sich in die Quartiers- und Stadtentwicklung einfügen. Das dient nicht zuletzt auch der Wertsteigerung der Immobilie.
Sorgfältige Auswahl von Immobilien und Partnern
Sorgfältige Auswahl von Immobilien und Partnern
Im Ankauf bestehen wir auf eine sorgfältige Auswahl unserer Geschäftspartner und setzen einen hohen Anspruch an die Qualität der Zusammenarbeit mit unserer Partnern. Dies ist uns wichtiger als kurzfristige Ankaufserfolge.
Leistungen für private Wohnungskäufer und institutionelle Investoren
Wohnungskäufern bietet die DKW Gruppe ein „Rundum-sorglos-Paket“. Wir verkaufen nicht nur Wohnungen, sondern steuern Sanierungsmaßnahmen, unterstützen bei der Finanzierung und der Verwaltung oder auch bei einem Wiederverkauf.
Die DKW Gruppe deckt die gesamte Wertschöpfungskette um die Immobilie ab. Beginnend bei der Standortanalyse über den Ankauf und die Entwicklung der Objekte bis hin zu einem möglichen Exit bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.
Für private Wohnungskäufer und Immobilienanleger
- Sie profitieren von unserem Rundum-sorglos-Paket in jeder Phase des Bauprojekts und auch später nach dem Kauf der Wohnung
- Beratung und Beschaffung von Finanzierungen
- Gutachterservice bei Abnahme
- Hilfestellung beim Wiederverkauf
- Durchführung der WEG-Verwaltung und Sondereigentumsverwaltung
- Erstellung von Immobilienbewertungen
Für Bestandshalter und
institutionelle Investoren
- Bedarfsanalysen, Analyse von Immobilienmärkten, Mikro- und Makrostandorten
- Ankauf geeigneter Grundstücke und Bestandsobjekte
- Konzeptionelles Assetmanagement mit Projektentwicklungsexpertise, angepasst an die Anforderungen der Nutzer
- Immobilienmanagement und Exit-Szenarien
Wir kaufen an
Wir sind ständig auf der Suche nach neuen Herausforderungen und bekannt für schnelle Entscheidungen, zuverlässige Abwicklung und absolute Diskretion.
Was kaufen wir:
- Mehrfamilienhäuser sowie Wohn-, Geschäftshäuser und Grundstücke
- Voll bis teilvermietete, entwicklungsfähige Bestandsobjekte
- Mit und ohne Sanierungsstau, Neubauanteil
- Bauhausstil, Jugendstil, Villen, 50er/60er Jahre Bauten und Neubauten
- Bebauungsjahr: nicht relevant
- Projektvolumen bis zu 30. Mio. €
Wo kaufen wir:
- Berliner u. Leipziger Innenstadt und Randlagen, sowie Dresden, Erfurt, Jena, Halle, Magdeburg, Chemnitz, Hamburg und Hannover
Ankaufsprofil
Geschäftsführer Patrick Herzog-Smethurst begann im Jahr 2006 zunächst in Leipzig mit dem Ankauf, der Sanierung und Entwicklung denkmalgeschützter Bauten. Seit 2012 realisiert er mit der von ihm gegründeten DKW Gruppe auch in Berlin hochwertige Immobilienprojekte im Neu- und Altbau. Als Immobilieninvestor hat er sich darüber hinaus auf die Entwicklung von Wohngebäuden aus den 1950er- und 1960er-Jahren spezialisiert.
Dorota Malkowski ist die bestens organisierte Seele der DKW Gruppe. Sie führt als Sekretärin das Back-Office der DKW Gruppe. Zudem ist sie unsere Sprachexpertin, insbesondere in Polnisch und Englisch, und damit die erste Ansprechpartnerin für unsere ausländischen Geschäftspartner. Frau Malkowski hat einen Abschluss als Bürokauffrau und stieß während ihres Studiums im Jahr 2013 zur DKW Gruppe.
Seit Mitte 2017 ist Jan-Pascal Prick gemeinsam mit einem Kollegen zuständig für die Themen Finanzierung und Controlling innerhalb der DKW Gruppe. Der studierte Bankbetriebswirt ist zudem Assistent der Geschäftsführung. Herr Prick verfügt über mehrjährige Erfahrung im Bankenbereich, zuletzt war er als Navigator im Lean Management der NORD/LB Hannover sowie der NORD/LB CBB Luxembourg tätig.
Martin Röser ist als Bereichsleiter verantwortlich für die Projektsteuerung unserer Immobilienvorhaben. Bei der DKW Gruppe begonnen hat er im Jahr 2013 während seines Studiums. 2014 folgte der erfolgreiche Abschluss als Master of Science im Bereich Bauingenieurwesen. Herr Röser ist zudem geprüfter Sachverständiger für Holzschutz (EIPOS) sowie Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS).
Frank Ziemann bereichert seit Mai 2017 unser Unternehmen durch seine langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche. Er ist Leiter für den Bereich Ankauf und Akquise.
Berlin und Leipzig sind die Standorte in denen Herr Frank Ziemann eine hervorragende Maklerbetreuung durchführt.
Berlin und Leipzig sind die Standorte in denen Herr Frank Ziemann eine hervorragende Maklerbetreuung durchführt.
Herr Ziemann ist unser Fachmann für die entscheidenden Details in Bezug auf Marktkompetenz und Qualität für welche die DKW Gruppe steht.
Als neues Teammitglied der DKW Gruppe ist Frau Alla Götz für den gesamten Bereich Marketing zuständig. Frau Alla Götz ist unser Gesicht für diverse Social Media Aktivitäten, sowie für das Ausgestalten unserer Unternehmensvision verantwortlich.
Traditionelles Marketing, Kommunikation nach außen und Kreativität sind Ihre Begleiter durch den Immobilienalltag.
Daniel Specht ist der kreative Kopf der DKW Gruppe. Als Grafikdesigner ist Daniel Specht verantwortlich für den Bereich der visuellen Kommunikation. Zu seinen Tätigkeitsfeldern gehören die Entwicklung und Umsetzung von Gestaltungskonzeptionen für Print und online. Herr Specht hat einen Abschluss als Mediengestalter für Digital- und Printmedien FR Mediendesign (IHK) und ist seit 2014 Teil unseres Teams.
Als Office-Managerin hält Jutta Mews unter anderem unserem Geschäftsführer Patrick Herzog-Smethurst den Rücken frei. Zu ihren Aufgaben gehören außerdem die Organisation von Terminen und die Korrespondenz mit Geschäftspartnern.
Carmen Jiménez ist zuständig für den Bereich Verkauf und Beratung bei der DKW Gruppe. Zu ihren Aufgaben gehören die Koordination und Kontrolle unseres Vertriebs. Frau Jiménez verfügt über langjährige Erfahrungen in der Immobilienbranche, zuletzt war sie mehr als zehn Jahre für einen Auslandsvertrieb als Assistentin der Geschäftsführung und Property-Managerin tätig.
Das Team: dynamisch, schnell und flexibel
Unsere Mitarbeiter sind Spezialisten in den Bereichen Betriebswirtschaft, Architektur, Bauingenieurwesen sowie Grundstücks- und Wohnungswirtschaft.
Das Credo des DKW-Teams: Wir agieren dynamisch, schnell und flexibel. Darüber hinaus orientieren wir uns an hanseatischen Kaufmannsgepflogenheiten und handeln verlässlich sowie verantwortlich.
Aktuelle Stellenausschreibung
Das sind wir: Dynamisch, flexibel und verantwortungsbewusst. Und ehrgeizig, denn wir wollen etwas bewegen. Können Sie sich damit identifizieren? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbungsunterlagen an:
Dorota Malkowski | berlin@dkw-gruppe.de
Geschäftspartner
News von DKW
Pressebereich
Pressekontakt: Michael Franke
E-Mail: dkw@pb3c.com
Tel. 030-726276-152
Development Reports
DKW Blog
Das Baukindergeld
Viele Monate wurde in der Bundesregierung darüber kontrovers diskutiert, in welcher Form und wie lange das Baukindergeld gezahlt wird. Schließlich einigte man sich darauf, Anträge auf die Familienförderung auf insgesamt drei Jahre zu begrenzen. Doch das ist nicht der einzige Haken.
Der Energieausweis
Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen, vermieten oder verpachten wollen, müssen Kaufinteressenten spätestens bei der Besichtigung einen gültigen Energieausweis vorlegen. Auch, wenn die Immobilie in Inseraten zum Verkauf angeboten wird, sind Eckdaten anzugeben. Wer das versäumt, riskiert ein Bußgeld.
Die KapitalWert GmbH
Berlin
Kurfürstendamm 106
10711 Berlin
Tel.: +49 – 30 – 275 814 310
Fax: +49 – 30 – 275 814 320
berlin@dkw-gruppe.de
Leipzig
Brühl 62
04109 Leipzig
Tel.: +49 – 341 – 263 801 40
Fax: +49 – 341 – 263 801 50
leipzig@dkw-gruppe.de
Zossen
Baruther Str. 23
15806 Zossen
Tel.: +49 – 3377 – 348 985 2
zossen@dkw-gruppe.de