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Wir entwickeln Zukunft

Die DKW Deutsche KapitalWert AG schafft zeitlose Werte – nachhaltige, resiliente Stadtbausteine – im ökologischen, sozialen und ökonomischen Sinne.

Die DKW AG

Renditestarke Lebens- und Arbeitsräume für eine nachhaltige Zukunft

Nachhaltigkeit schafft nachhaltige Renditen

Die DKW Deutsche KapitalWert AG schafft zeitlose Werte – nachhaltige, resiliente Stadtbausteine – im ökologischen, sozialen und ökonomischen Sinne. Dabei liegt unser Fokus auf der nachhaltigen Entwicklung von gewerblichen Immobilien und Quartieren in deutschen Groß- und Mittelstädten sowie in deren Einzugsgebieten. Bei der Umsetzung unserer Projekte reduzieren wir mit unseren eigens entwickelten nutzungsneutralen Konzepten nicht nur den CO₂-Fußabdruck unserer Gebäude über den gesamten Erstellungs- und Lebenszyklus hinweg auf ein absolutes Minimum, sondern setzen im Rahmen unserer ESG-Strategie auch bei sozialen und gesellschaftlichen Aspekten sowie im Bereich der Unternehmensführung höchste Standards um.

Manage-from-Grey-to-Green: Die Immobilienwirtschaft kommt um das Thema Nachhaltigkeit – ESG; Environmental, Social, Governance – nicht mehr herum. Das ist nicht nur der fortschreitenden Klimakrise und den immer strengeren gesetzlichen Vorgaben geschuldet. Auch Investoren und Stakeholder haben die ESG-Kriterien potenzieller Anlageprodukte längst genau im Blick. Wer diese Ansprüche an Nachhaltigkeit nicht erfüllen kann, setzt sich künftig einem hohen finanziellen Risiko aus. Für Immobilienportfolios bedeutet das ganz einfach: Werden Gebäude solchen umweltfreundlichen und sozialverträglichen Aspekten nicht gerecht, fallen deren Eigentümer hinter der Konkurrenz zurück. Schlimmstenfalls können nicht länger zeitgemäß ausgerichtete Immobilien zum kompletten Vermögensverlust – zu einem sogenannten „Stranded Asset“ – werden. Sehen Sie Ihre eigene Liegenschaft in Gefahr, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir machen Ihre Immobilie fit für ESG.

Die Arbeit der DKW AG fußt auf drei Säulen:

Projektentwicklung: Bei der Umsetzung unserer Projekte steht die Berücksichtigung aller ESG-Kriterien an erster Stelle. Herzstück unserer Strategie ist das nachhaltige Bauen, mit dem wir ökologische und soziale Ziele gewinnbringend verbinden. Wir setzen auf recycelfähige Baustoffe und „grüne“ Betriebskonzepte ebenso wie auf ein hohes Maß an Nutzungsflexibilität, um den ökologischen Fußabdruck so klein wie möglich zu halten. Für unsere Projekte streben wir stets eine Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) an.

Asset-Management: Als erfahrener Asset- und Property-Manager in den Bereichen Neubau, Bestand und Projektentwicklung in den Assetklassen Wohnen und Gewerbe bietet wir Ihnen deutschlandweit Leistungen an – von der Steuerung einfacher und komplexer Instandhaltungs- und Baumaßnahmen über die Optimierung und das Reporting von Mieten und Betriebskosten bis hin zur Kommunikation mit Mietern, Behörden und Dienstleistern.

Service Development: Als Service Developer bieten wir umfassende Konzeptions- und Beratungsleistungen sowie die bauliche Umsetzung an. Wir übernehmen das Projektmanagement und entwickeln ein betriebswirtschaftliches sowie energetisches Konzept für den erfolgreichen Betrieb. Ob Revitalisierung, Redevelopment, Umnutzung oder eine neue Projektierung – bei uns erhalten Sie alle Services rund um Manage-Grey-to-Green aus einer Hand.

Gesellschaftliche Verantwortung

Als Mitglied der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) treiben wir die notwendigen Veränderungen im Immobiliensektor mit eiliger Sorgfalt voran. Mehr als 30 Prozent der weltweiten CO₂-Emissionen entstehen im Gebäudesektor. Daher sehen wir auch unsere Branche in der Pflicht, mit sozioökologischer Innovation und ökonomischem Sachverstand an der frühzeitigen Erreichung der Pariser Klimaziele mit hoher Dringlichkeit mitzuwirken.

Hierbei gilt es, Mensch und Natur in den Mittelpunkt zu stellen. Mit innovativen Bau- und Nutzungskonzepten soll der erhöhte Verbrauch naturbelassener Flächen und der steigende Konsum natürlicher Ressourcen unterbunden werden. Dafür setzen wir dezidiert auf strategische Nachverdichtung, nicht nur im Zentrum unserer Großstädte, sondern vielmehr im gesamten städtischen Gebiet und in den entsprechenden Stadtteilzentren.

Wir helfen der Immobilienwirtschaft auch, „Stranded Assets“ wieder zu mobilisieren und zukunftsfähige Konzepte für Neubau und Bestand zu entwickeln. Denn Nachhaltigkeitsaspekte, gemeinhin unter dem Schlagwort ESG (Environmental, Social, Governance) zusammengefasst, werden für Unternehmen, speziell in der Immobilienwirtschaft, von der Kür zur Pflicht.

DGNB    Ecore

Entwicklung von Grey- und Brownfields

Statt für Projektentwicklungen neue Flächen zu versiegeln, setzen wir lieber auf die Entwicklung von Grey- und Brownfields. Diese brachliegenden, oft mit gefährlichen Stoffen belasteten und nicht mehr genutzten Industrieflächen können mit der richtigen Strategie zur Sanierung oder Revitalisierung einem neuen Zweck zugeführt werden. Dabei wird ein wesentlicher Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet: Es werden keine unversiegelten Flächen (Greenfields) aufgebraucht und es kann vor allem in dicht besiedelten Regionen dem Flächenmangel entgegengewirkt werden.

Daher sehen wir es als selbstverständlich an, dass wir Mitglied der Brachflächen-Plattform Brownfield24 und des Deutschen Brownfield Verbands (DEBV) sind. Gemeinsam mit diesen Netzwerken tun wir Gutes für die Umwelt sowie für die Baubranche. Erklärtes Ziel ist, die Brachflächenentwicklung voranzutreiben und stärker in den Fokus der Politik zu rücken, anstatt immer neue Freiflächen zu versiegeln.

Brownfield24_TOP-DIENSTLEISTER  DEBV_Mitglied

Aktuelle Projekte

Die DKW AG entwickelt und baut nachhaltige Gewerbe- und Mixed-Use-Immobilien an folgenden Standorten:

MERKANT | Wiesbaden

Im etablierten Gewerbegebiet Mainz-Kastel mit guter Verkehrsanbindung nach Frankfurt am Main befindet sich unser bislang erstes Bestandsobjekt in Sanierung. Auf über 8.800 m² BGF entstehen hier zeitgemäße flexible Arbeitswelten.

track16 | Hannover

In Innenstadtlage direkt am Hauptbahnhof an der Königstraße gelegen entsteht ein städtebauliches Ensemble, bestehend aus einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla sowie einem zeitgemäßen Neubaukörper, zwischen denen sich an dieser sehr aktiven Stelle der Stadt ein grüner urbaner Ruhepol ausbilden soll. Auf insgesamt nahezu 10.000 m² BGF entstehen hochflexible, zukunftssichere Büroflächen, bestens vernetzt – nicht nur mit der städtischen Infrastruktur. Beim Rückbau der Immobilie sowie des Anbaus am denkmalgeschützten Gebäude, wird eine DGNB Rückbauzertifizierung in Gold angestrebt. Im Rahmen des Rückbaus wird insbesondere auf die Wiederverwendbarkeit und Recyclingfähigkeit sowie die fachgerechte und umweltschonende Entsorgung der Abbruchmaterialien besonderer Wert gelegt.

THE STACKS I Offenbach

Perfekt in der Mitte am Main, zwischen den Innenstädten Frankfurts und Offenbachs gelegen, entsteht auf über 22.500 m² BGF ein robuster, kerniger Stadtbaustein als OFFSITE-Multi-Tenant Haus. Die flexibel kombinierbaren, zukunftsweisenden Büroflächen in diesem kraftvollen, industriell geprägten Bau eignen sich hervorragend zur Pflege Ihrer Unternehmenskultur als Ort der professionellen wie sozialen Zusammenkunft sowie zu deren Außendarstellung als Marke oder HQ. Mit seinen großflächigen Dachterrassen, deren reichhaltige Begrünung sich bis in die Innenräume zieht, bietet das Haus nicht nur weitschweifende Aussichten über Frankfurt, den Main und Offenbach, sondern auch integrierte Naherholung.

OFFSITE HBM | München

Im nördlichen Einzugsgebiet Münchens entsteht in der Gemeinde Hallbergmoos mit circa 13.800 m² BGF ein weiteres attraktives Mixed-Use Bürogebäude in Form unseres OFFSITE Produkts. Die nachhaltig errichteten und betriebenen Büroflächen, die den Fokus auf eine grüne und moderne Arbeitsatmosphäre legen, werden ergänzt durch die Konzeptionierung von attraktiven Gemeinschaftsflächen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

ROG15 | Berlin

An der Nahtstelle zwischen Lietzensee und Westend in unmittelbarer Nähe zum Berliner Messegelände entwickelt die DKW AG ein Büro- und Geschäftshaus mit circa 2.900 m² BGF. Direkt am zukünftigen Deckelpark der Ringautobahn A100 entstehen hier in Geschossmieteinheiten nachhaltige grüne Arbeitswelten in einer der begehrtesten Lagen Berlins.

EilersWerke | Hannover

In Hannovers Norden, nahe der S-Bahn-Station Hannover-Ledeburg, entwickelt die DKW AG auf dem Gelände des ehemaligen Louis-Eilers-Campus ein 125.000 Quadratmeter umfassendes autofreies Quartier. Neben Büroflächen, Gewerbehallen und Handwerkerhöfen sollen auch Forschungs- und Bildungseinrichtungen sowie ein Erlebnismuseum und Veranstaltungszentrum zum Thema Mobilität auf dem historischen Fabrikgelände entstehen. Mit 18.000 Quadratmeter Photovoltaikfläche, begrünten Dächern, Bienenkörben und einem geschlossenen Wasserkreislauf mit Regenrückhalteanlagen und natürlicher Versickerung entsteht eines der nachhaltigsten Quartiere Hannovers.

Wir kaufen an, ob Grundstück, Bestandsimmobilie oder Projektentwicklung

Ankaufsprofil 2024/2025

Investitionsvolumen

  • Ab 2 Mio. € bis 20 Mio. €

Risikokategorie

  • Value-Add | Opportunistic

Standort

  • Hamburg, Hannover, Berlin

Lage

  • Lage mit guter ÖPNV-Anbindung
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs am Standort

Zustand

  • Bestandsimmobilie mit Instandhaltungsrückstau und/oder Sanierungsbedarf + Umnutzung auf Serviced-Apartments

Ihr Ansprechpartner:

Telefon: +49 – 30 – 275 814 3 – 0
E-Mail: ankauf@dkw-ag.de

Ankaufsprofil 2024/2025

Investitionsvolumen

  • Ab 2 Mio. € bis 50 Mio. €

Risikokategorie

  • Value-Add | Opportunistic

Standort

  • Top 7-Städte und Speckgürtelregion
  • vorrangig Standort Hamburg, Berlin und Hannover

Lage

  • Etablierte Wohnlage mit guter ÖPNV-Anbindung
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs am Standort

Zustand

  • Bestandsimmobilie mit Instandhaltungsrückstau und/oder Sanierungsbedarf
  • Sanierte Objekte

Ihr Ansprechpartner:

Telefon: +49 – 30 – 27 58 143 – 0
E-Mail: ankauf@dkw-ag.de

Ankaufsprofil 2024/2025

Investitionsvolumen

  • Ab 1 Mio. € bis 20 Mio. €

Risikokategorie

  • Value-Add | Opportunistic

Standort

  • Von Bielefeld nach Berlin sowie Standort Hamburg

Lage

  • Etablierte Wohnlage mit guter ÖPNV-Anbindung
  • Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs am Standort

Zustand

  • Grundstücke (mit oder ohne Baurecht)

Ihr Ansprechpartner:

Telefon: +49 – 30 – 27 58 143 – 0
E-Mail: ankauf@dkw-ag.de

Das Management Team der DKW AG

Ihre Green Building Partner

Patrick Herzog

Patrick Herzog, Vorstand Projektentwicklung

Patrick Herzog ist Experte für nachhaltige Immobilienprojektentwicklung und Gründer der DKW Deutsche KapitalWert AG. Sein umfängliches Know-how bringt der gelernte Immobilienkaufmann und Immobilienfachwirt tagtäglich in der Projektentwicklung und im Immobilienmanagement ein, wobei er einen Schwerpunkt auf deutsche Großstädte legt. Mit der DKW AG bringt Patrick Herzog langjährige Erfahrung in den Bereichen Management, Strategic Planning und Business Strategy mit, um Projekte schnell und effizient umzusetzen und in das soziale sowie städtebauliche Gefüge von Städten und Quartieren einzubinden.

Jan Pascal Prick

Jan-Pascal Prick, Vorstand Finanzen

Jan-Pascal Prick ist Vorstand Finanzen bei der DKW AG und studierter Bankbetriebswirt. Jan-Pascal Prick zeichnet sich durch seine umfangreichen Kenntnisse und langjährige Erfahrung im Finanzbereich aus. Er verantwortet neben der Finanzplanung des Konzerns auch den weiteren Auf- und Ausbau des Investoren- und Finanzierungspools. Des Weiteren zählt die Finanzierungsstrukturierung für die Projektentwicklungen der DKW AG und deren langfristige Ausfinanzierung zu seinen Aufgaben.

Aufsichtsräte

Prof. Dr. Winfried Schwatlo FRICS (Vorsitzender)
Dr. Peter Eggers | Sönke Schwartz

 UNSERE ZUFRIEDENEN PARTNER 

Wir suchen Sie

Entdecken Sie Ihre Karrierechancen bei der DKW AG.

Sie sind Projektentwickler, Asset Manager, Wirtschaftsingenieur oder immobilienaffiner Generalist mit grüner Seele und rosa Zukunftsbrille? Dann sollten Sie uns unbedingt kennenlernen. Denn als gestandener Projektentwickler und Bestandshalter am deutschen Immobilienmarkt plant, baut und betreibt die DKW AG ausschließlich nutzungsneutral, nachhaltig und CO₂-minimiert. Bei uns erwarten Sie flache Hierarchien sowie Projekte, die in der Quartiersentwicklung sowie flexiblen Gebäude- und Nutzungskonzeption zukunftssichere Maßstäbe setzen.

Presse

Aktuelle Pressemitteilungen

Ihr Ansprechpartner:

Jaroslaw Plewinski

Telefon: +49 – 30 – 72 62 76 152
E-Mail: dkw@pb3c.com

DKW AG in den Sozialen Medien

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Kontakt

DKW Deutsche KapitalWert AG

Für Fragen und weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne an folgendem Standort zur Verfügung.

Büro Berlin:

Kurfürstendamm 136 | 10711 Berlin
T: +49 – 30 – 275 814 3 – 0
berlin@dkw-ag.de